wspólny podjazd jest często spotykane w społecznościach wiejskich i dzielnic , w których wiele osób korzystających z tego samego podjazdu . W zależności od miasta lub państwa , może również udostępnić podjazd , jeśli mieszkasz w granicach miasta . Przepisy prawne odnoszące się do udostępnionego podjazd różne, ale większość ustaw skupić się na szczegółach określonych i wymienionych w swoim czynem i czynem sąsiada . Udostępnione Podjazd Definicja

wspólny podjazd występuje wtedy, gdy dwa lub więcej właścicieli nieruchomości mają dostęp do tego samego podjazdu. Może składać się z jednego długiego podjazdu , że krzywe i chusty w różnych kierunkach , kończąc na wielu domach lub właściwości . Centrów handlowych , parków biurowych i centrów handlowych wykorzystywać wspólne podjazdy , aby dać klientom dostęp do wszystkich firm i sklepów szybko
Zbiory Rodzaje

wieloosobowe podjazdy należą do jednej z trzech kategorii . : warstwy tytuł , współwłasność lub crosslease . Crosslease tytuł odnosi się do wspólnego przejazdu , która jest postrzegana jako wspólnej przestrzeni . Różne właściciele zgadzają się na równi uznały podjazd . Właściciele zgadza się korzystać z podjazdu zgodnie z przeznaczeniem, do spacerów lub jazdy albo i nie właściciel może pozostawić swój pojazd w pomieszczeniach lub obiektach wspólnych . Tytuł warstwy , znany również jako osobę prawną , określa jedną konkretną część podjazdu jako wspólnego obszaru i na tych samych zasadach jak crosslease zastosowania. Jedyną różnicą jest to , że każdy właściciel płaci opłatę do prawną za konserwację i utrzymanie na podjeździe . W sytuacji wspólnego scenariusza , zarówno właściciele są odpowiedzialni za utrzymanie i naprawy podjazd w równych ilościach .

Rozważania

Jeśli jesteś właścicielem domu lub planu na zakup jednego z udostępnionego podjazd , a następnie odczytać akt własności starannie i szukać wszelkich informacji na temat okolicy. Akt powinien określić rodzaj relacji lub kategorię, którawchodzi pod podjazd i swoją odpowiedzialność , w zakresie utrzymania . Czyn wyjaśnia również , jak daleko biegnie podjazd i jakiekolwiek części podjazdu , które są wyłącznie na nieruchomości , co czyni te obszary odpowiedzialny .
Ostrzeżenie

Wszelkie zmiany dokonane w miejscach publicznych muszą być zatwierdzone przez innych właścicieli. Na przykład , jeśli podzielić się podjazd z trzech innych właścicieli nieruchomości i dokonać zmiany w homologacji tylko jeden , potem drugi właściciel ma prawo do wniesienia garnitur . Właściciel może żądać usunięcia zmiany, na własny koszt . Nie można też dotykać obszarów podjazd na nieruchomości należącej do innej. Imperium