pieca , jak inne części istniejącego fizycznego planu domu , muszą być okresowo wymieniane jako część ogólnego utrzymania . Jeśli zdecydujesz się zastąpić 20 -letni piec opalany olejem z nowego pieca do spalania oleju , nie dokonano poprawy . Po prostu lubisz dobre utrzymanie . Dobrze utrzymane domy pomóc uzyskać najlepsze ceny sprzedaży, ale nie poprawia dom. W tym przypadku zakup nowego pieca dodaje połowę ceny zakupu pieca do wartości domu , co oznacza, że zwiększa o tyle wartość jak łatanie dachu i wymiana bocznicy , który został wypalony w zeszłym letni sąsiedztwa grillem .
Aktualizacja
włoskim marmurowa łazienka , witrażowe przedpokoju , a druga historia wielkich okien pokoju , że twój sąsiad nie powrócił dodanych jak miał nadzieję , że byłoby . Aktualizacje , które wynikają z osobistych upodobań , często nie. Aktualizacje , które poprawiają efektywność energetyczną , chociaż, może przynieść efekty. Zmienić ten stary palnik oleju do pieca gazowego energooszczędnego i modernizacji nie tylko oszczędność pieniędzy na rachunki za energię ,połączenie oszczędności i modernizacji mogą odzyskać od 80 do 100 procent ceny zakupu po sprzedaży , zgodnie z strona QualitySmith . Imperium Lokalizacja
Podobnie jak w kuchni, masywnych zewnętrznych niektórych ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji , lub HVAC , ulepszenia sprzedawać lepiej niż w niektórych obszarach innych. Pompa ciepła będzie odzyskać swoje inwestycje na pustyni , ale kupujący w obszarach , w których temperatura jest niższa zamrożenia miesięcy w czasie, nie jest prawdopodobne , aby postrzegać go jako powód do spłaty kilka tysięcy dolarów więcej za dom . Ciepła słonecznego zwróci się w Houston, gdzie słońce świeci przez większość dni , ale dodaje mniejszą wartość w domu w Seattle lub innym miejscu, gdzie niebo jest często słabe . Kupujących domu w Północnej Dakocie są bardziej skłonni , aby zobaczyć nowy piec jako składnik aktywów niż w Arizonie , gdziepiec częstorefleksja . Wartość jakiejkolwiek poprawy może zmieniać się do 20 procent , w zależności od klimatu , czy jest toobszar metropolitalny lub wiejskiej . To może nawet zależeć od wartości porównywalnych nieruchomości sąsiednich .
Inne uwagi
Zakup pieca , który wytwarza dużo BTU nie zachwyci nabywcy domu , a jeden który jest niewymiarowych nie będzie skuteczne . Wrażenia lub martwi nabywca nie jest w stanie zgodzić się , że piec jest wartpremii cena sprzedaży . Zamiast wydawać pieniądze na piecu , które mogą być zbyt duże , zainwestować w nowy system kanałów i obsługi powietrza . Nowe piece i inne aktualizacje systemu mogą również kwalifikować się do ulg podatkowych dla Ciebie lub skutecznego hipotecznych dla kupującego Energii . Imperium
