Zakup jakiegokolwiek przejęcia nieruchomości będących własnością banku wymaga wiele dodatkowej papierkowej roboty dla większości umów . Ze względu na odpowiedzialność prawną , która jest zwróconabanku , większość banków wymaga, aby skorzystać z usług profesjonalnego licencjonowanego i związanego Realtor przygotowanie wszystkich wymaganych umów i aneksu .
2
Pośrednik będzie miał dostęp do ostatnich zapisów wykluczenia , aby pokazać właściwości , które spełniają Twoje potrzeby i interesy . Dodatkowo ,Pośrednik ma dostęp do MLS ( Multiple Listing Service ), gdzie można patrzeć się historii i informacji o wszystkich właściwości, które masz zamiar obejrzeć nieruchomość .
3
Oglądasz FHA lub VA - przejęcia nieruchomości , ważne jest, aby wiedzieć, wymaganych procedur banku przed wyświetlaniem domów. Po znalezieniu nieruchomości, które chcesz złożyć ofertę na , mający dodatkowe dokumenty już przygotowane zapewni, że oferta będzie na czele peletonu.
4
Po znalezieniu Obiekt , który spełnia Twoje potrzeby , ważne jest, aby umieścić w ofertę kontraktu na własność od razu. Większość przejęcia nieruchomości spędzają bardzo mało czasu na rynku . Twój Pośrednik powinien przygotować ofertę , która pozwala wycofać się z tej sprzedaży powinny tam być coś nie tak z majorly nieruchomości , która nie została ujawniona wcześniej .
5
przeglądając ofertę zakupu , nie jest niezbyt często dla banku do podjęcia od 30 do 60 dni, aby sprawdzić propozycję . Twoja oferta powinna zostać przyjęta ,następnym krokiem jest, aby zamówić niezależnej inspekcji domu .
6
domu inspektor dokona przeglądu wszystkich szczegółów na temat domu i zapewnić kompleksowe sprawozdanie na temat obszarów domu , które wymagają naprawy . Jeśli raport jest miły dla Ciebie, można iść do przodu z zakupu , blisko escrow i otrzymać klucze. Imperium 7
Po zakupie wykluczenia i otrzymał klucze , nadszedł czas, aby rozpocząć naprawę. Zebrać wiele szacunków do pracy z kontrahentami . Korzystać z różnych ofert otrzymanych miećpracę przy najniższym koszcie dla Ciebie, ale w najwyższej jakości pracy . Poproś o ofertę danego wykonawcy .
8
Jeśli sąporęczne osoba , zastanów się kilka kosmetycznych napraw na własną rękę . Wiele mniejszych szczegóły , takie jak recaulking cokoły , to proste prace domowe , które można zrobić na własną rękę , co pozwala zaoszczędzić koszt pracy .
9
planu jak wielu wykonawców , jak można w tym samym dniu. Zapewni to, że można być tam monitorowanie napraw i zadawać pytania . Weź sprawozdanie z kontroli otrzymane od niezależnego inspektora i upewnić się, że te pozycje są adresowane przez najemników wykonawców .
10
Po naprawach, mająinspektor wracają i opisz je określić, czypraca była wykonywana na poziomie.
11
Jeśli twoim celem jest , aby sprzedać nieruchomość , uzyskać porównawczej analizy rynku wykonaną przez nieruchomości. To zapewni Ci cenę sprzedaży domu , a następnie pomysł zysku można oczekiwać , aby uzyskać . Imperium
