?Wycena domu prowadzona jest przezzawodowych w celu określenia istniejącej wartość domu . Poszukujemy do sprzedaży domów naturalnie chcą wysoką ocenę , ponieważ ups ich cena wywoławcza i daje więcej pieniędzy w kieszeni . Mogą one również chcą jednego w celu refinansowania kredytu hipotecznego bardziej przychylnie . Rzeczoznawcy czynnik szereg zmiennych w swoich obliczeniach , z których częśćdomu może kontrolować i których nie może niektóre . Stan rynku

ebbs rynku nieruchomości i przepływów w oparciu o prawa popytu i podaży . W niektórych okresach , ceny mieszkań są w dół , podczas gdy inne okresy zobaczyć boom na rynku zwiększone zapotrzebowanie na liście nabywców szyfrujących dostępnych modeli . Rzeczoznawca bierze to pod uwagę , jak również ogólnych cenach porównywalnych domów idą w okolicy. Foto Foto Foto państwo Okolice

Oceniając stan domu w ,rzeczoznawca bierze bliska przyjrzeć się okolicy , w sąsiedztwie : stan okolicznych domów , wskaźnik przestępczości , obecności udogodnień, takich jak parki i szkołach i podobnych zagadnień mających wpływ na ogólną jakość życia w okolicy. Wartość domów w poszczególnych dzielnicach zazwyczaj wahają się , jak niektóre obszary stają się bardzo pożądane , a inne ulegają z czasem degradacji . Rzeczoznawca musi wziąć wszystko to pod uwagę , zanim ustalenia wartości . Foto Foto Foto Foto Kondycja rodzimego

rzeczoznawca wykonuje ogólny przegląd stanu domu w , oceniające stan stoczni ,obecność ewentualnych uszkodzeń wody, stanu dywan lub uszkodzenia ściany , stanu okablowania lub kanalizacji i obecność jakiegokolwiek uszkodzenia zewnętrznego na dachu lub ścian . To nie stanowi formalnej kontroli , co często wymaga formalnych władze miejskie. To tylkoocena na celu wyprowadzić na cenę domu .
Powierzchnia

Środki appraiserPowierzchnia domku wykonując obliczenia na ścianach zewnętrznych. Obliczenia te nie obejmują " nieożywionych " przestrzeni, takich jak garaże , wiaty , budynki zewnętrzne i piwnicy ( choć pewne czynniki mogą część piwnicy powierzchni , w zależności od konkretnych przepisów zagospodarowania przestrzennego ) . Obszary te są obliczane osobno, a następnie uwzględnione wartość domu .
Zbiory Udogodnienia w domu

rzeczoznawca ocenia domu w różne udogodnienia, w celu określenia wartości . Obejmuje liczbę pokoi,liczba łazienek ,istnienie stałych urządzeń kuchennych , takich jak kuchenki , o istnieniu konkretnej puli lub podobnego wolno stojącego podwórku ,obecność urządzeń grzewczych lub klimatyzacyjnych ,obecność kominki, okna nowe , nowe drzwi i jakieś specjalne ulepszenia wprowadzone w trakcie zajmowania właściciela . Imperium