W wyniku tornada w kwietniu 2011 roku, wiele właściwości w Alabamie zostały uszkodzone i zniszczone , co prowadzi ludzi do zastanawiać przepisów ustawowych i wykonawczych dotyczących utrzymania i naprawy swoich domów . W szczególności , ludzie chcieli wiedzieć, co obowiązki właścicieli nieruchomości są w trakcie tego procesu odbudowy . Prawa dla właścicieli nieruchomości w Alabamie odzwierciedlać prawa w innych krajach , ale kilka dodatków , aby prawonieco inaczej w niektórych kluczowych sposobów. Podstawowe obowiązki

Ogólne obowiązki właścicieli nieruchomości w Alabamie pokrywają się z tymi z innych państw. Właściciele muszą utrzymywać bezpieczny i znośny nieruchomości dla najemców . Muszą zapewnić, że lokatorzy wiedzą warunki wynajmu , w tym w jaki sposób dokonać płatności , gdy do dokonywania płatności i jak zapłacić depozyt . Wynajmujący musi zwrotu kaucji na koniec okresu leasingu , chyba żeumowa najmu nie stanowi inaczej . Właściciele nie mogą eksmitować najemców , o ile nie narusza warunki najmu lub naruszają prawo w jakiś sposób , chyba że sama dzierżawa określa, że​​właściciel może to zrobić bez powiadomienia .
2006 Wersje

W 2006 r. , prawa , które rządzą obszarników Alabama zostały zmienione , a niektóre nowe dodatki sprawiają prawa Alabama różnią się od tych z innych państw. Wśród zmian , lokatorzy są teraz w stanie złamać dzierżawy z zachowaniem 14-dniowego , jeśliproblem zdrowia utrzymuje , że właściciel nie rozwiąże . Ponadto ,wynajmujący nie może wejść własność najemcy dwa dni bez wcześniejszego powiadomienia , o ile niegwarantuje awaryjne natychmiastowe wejście . Właściciele również muszą zwrotu kaucji najemcy w ciągu 35 dni , chyba że naprawy muszą być wykonane

Wyjątki

Natomiastnajemca Alabama - . Prawo siedziby regulować stosunki między tymi dwoma , niektórych budynków i najemców są wyłączonych z prawem . Domy studenckie, hotele i motele , nie są objęte tymi przepisami i mogą mieć bardziej restrykcyjne zasady . Ponadto , pracownicy właściciel , którzy mieszkają na miejscu nie mają tych samych praw rządzących . Mieszkanie i budynki rolne mają również wiele wyjątków , jak również. Wszystkie wyjątki można znaleźć w stroju ustawy Domy właściciela i najemcy.
Kluczowe Regulamin

Odpowiedzialność za właścicieli , przedstawionych w prawa Alabama , dużo drobnym drukiem . Jeżeli prawo odwołać się do " osoby ", mają zastosowanie do osób, grup i organizacji , które zajmują się jednostki . Określenie " dzień " na leasingu odnosi się do dnia operacyjnego , ale to odnosi się do dnia kalendarzowego . Ponadto , " właściciel " odnosi się do właściciela, zarządcy lub pracowników obiektu . Przepisy prawne wymagają właścicieli do utrzymania budynku i wszystkie " kody mieszkaniowych , ", który odnosi się do wszelkich praw, kodeksów lub przepisów regulujących budynki mieszkalne . Imperium