Niektórzy nabywcy domu chcą nowego lub prawie nowego budowę ze względu na względną łatwością posiadania nowszej domu . Z nowszych modeli , wszystko z hydrauliką do dachu to prawdopodobnie do kodu i w pełni sprawne , a jeślidom jest kupiony , zanim budowa zostanie zakończona,nowy właściciel może nawet być w stanie nietypowych aby niektóre wykończenia i wyposażenia , tak aby to jest dokładnie to, co chce . Ale mimo, że trasa ta prawdopodobnie obejmuje mniej bólów głowy ,dobra liczba osób nadal chcesz urok , historię i szczegóły starszego domu , nawet jeślikompromis jestinwestycja więcej pracy i czasu .
przysłowie mówi, że nieruchomości domów spędzić co najmniej 20.000 dolarów rocznie na ich pierwszy i specjalne dodatki ulepszeń dla każdego domu . Że zarobi jeszcze szybciej , gdydom jest starszy i wymaga dużo natychmiastowej pomocy . Kupując starszego domu , decydując , jak priorytet , że 20.000 dolarów może być trudne . Łódź Rob Kallick , agent nieruchomości w Los Angeles , który prowadzi również popularny nieruchomości i projekt blogu takesunset.com , doradza oddanie pieniędzy przeznaczonych na podstawach - obszary problemowe , które pojawiają się dość często w starszych domach . " W przypadku zakupu domu od potrzeb gruntownej renowacji , a następnie będziesz musiał trzymać się na statystów i umieścić pieniądze w kierunku podstawy , jak remonty dachów , kanalizacji lub prac elektrycznych ", powiedział .
Historycznych amerykański architektoniczne style

wielu stylów architektonicznych zapełnić " na sprzedaż" list domów na rynku przez Stany Zjednoczone . W zależności od lokalizacji, są najbardziej prawdopodobne, aby znaleźć niektóre znastępujących :

1 . Wiktoriańskie ( 1860 do początku 1900 ) :styl architektury wiktoriańskiej rzeczywistości obejmuje garść różnych odłamów ( królowej Anny , gotyckich , kij ) , ale główne tematy obejmują układy geometryczne i skupić się na symetrii , obfitości ozdobnych kwitnie jak wrzecion i szczytami , i duże werandy , kiedy to tylko możliwe.

2 . Prairie ( 1890 do 1920 ) : Rozpoczęty przez grupę architektów Chicago , który chciał się całkowicie amerykańską , banalne po Europie styl , Prairie zawiera wewnątrz - na zewnątrz pomieszczeń , duże pokoje i rzędy okien

3 . . Hiszpański Revival ( wczesne 1900 ) : Ten styl zawiera sztukaterie i płytki plenery , niski - nawet płaskie - dachy, łukowate drzwi i asymetrię

4 . . Rzemieślnik ( wczesne 1900 ) :Rzemieślnik popularność domów w stylu zbiegł się z powstającej klasy średniej w Ameryce , kiedy ludzie mogą kupić własnego mieszkania , ale nie zatrudniają urzędników . Części do Craftsman domów często przyszedł w zestawach i zawarte azjatyckich inspirowane rooflines , zewnętrzne kolumny nośne i kominy i szyby, wzorzyste Windows.

5 . Mid-Century Modern ( 1930 do 1960 ) : budynek po i -beam dozwolony otwarte przestrzenie , często bez ściany między pokojami i okna sięgające od podłogi do sufitu . W połowie wieku nowoczesne ma wygląd, który często jest nazywany przestrzeni wieku .
Chip Wade , który jest właścicielem projektu i budowy firmy WadeBuilt LLC i pojawia się w jego roli jako wykonawcy na HGTV za " uroku " i "ma na celu sprzedać , " ma nieco inną taktykę , jeden , że może się opłacać w dłuższej perspektywie . Łódź " należy zacząć od efektywności energetycznej . polecam masz audytu energetycznego zrobić , aby zobaczyć dokładnie to, co trzeba wymienić , " Wade powiedział . Łódź Ten krok może być zakończone , gdy ofertę w domu , tak jakzwykła kontrola jest wykonywana. " To jest miejsce, gdziestały audyt inspekcji domu i energii zrobić przed sprzedażą może dać pewność, ze swojej oferty , wiedząc, z większą pewnością , co trzeba będzie poświęcić się i działa , " Wade dodał . Łódź Choćstan starszego domu może zależeć w dużej mierze od pracy wprowadzone do niego przez poprzednich właścicieli , " w ogóle,starszydom , tym bardziej działa to będzie potrzebne , " Kallick powiedział . "Starszy domu może mieć problemy z elektrycznych , wodno-kanalizacyjnych , dach , termity , zagrożenia środowiskowe , problemy strukturalne , i tak dalej . "
Plus , domy z różnych epok, czasem pochodzą z własnych zbiorów na poszczególne okresy zagadnień .

Chociaż budowa domu wziął ogromny skok w wyrafinowania i technologii około 100 lat temu , niektóre elementy zastosowane na początku 1900 są nieaktualne , nawet niebezpieczne , teraz . " Na przełomie XIX i XX wieku , praktyk budowlanych poruszały się więcej konstrukcji szkieletowej z drewna i drewno szybko młyny ubijaniu drewna na budowę . Niestety ,często nie graty najpierw suszone ," Wade powiedział . " W wyniku tej " zielonej " drewna wypaczenia w czasie , jak schnie , powodując struktur skręcać i obracać. "
Starszych systemów elektrycznych, czasami wykonane z drutu aluminiowego , nie są przygotowani do obsługi ciśnienie nowoczesnych domach i " nasza moc urządzenia głodny , " dodał.
innymi sprawdzić w starszych konstrukcji są materiały instalacyjne ( stal była popularna na jakiś czas , ale rdzewieje stosunkowo łatwo ) , nie- izolowane szkło (" Aktualizacja mogą to byćnajwiększa wyjątkiem energii można zrobić , " Wade powiedział ) , a materiały takie jak farby ołowiu i azbestu , które są teraz wiadomo, że jest niebezpieczny . Łódź Ponieważ większość ludzi nie może podjąć przebudowy domu sami , wynajęcie wykonawcy zazwyczaj konieczność . Będziemy chcieli, aby upewnić się, żewykonawca wynająć ma doświadczenie z stylu domu jesteś właścicielem ; po wszystkim, kupiłem go do życia wśród tych historycznych kwitnie . Zarówno Wade i Kallick jednoznacznie polecam wynajęcie wykonawcy , którego portfolio zawiera doświadczenia z tego samego rodzaju domu jesteś właścicielem . Warto również upewnić się, każdy element , z materiałów do pomiarów , jest uzgodnione w formie pisemnej przed rozpoczęciem projektu . Łódź Nadal nie polegać wyłącznie na wykonawcy i jego zespołu . Kształcić się jak najwięcej o tym, co się pakujesz . Wyjaśnił, Wade , " Ilekroć zatrudnić wykonawcę , powinien mieć portfel projektów , które bezpośrednio naśladują projektu mogłaby zatrudnić go zrobić . Ale jak w każdym projekcie , musi być wykształcony , zanim wniesienie wykonawcy w celu pomocy. Użyj Internet i numer książki do zapoznania się , zanim się go " wyjaśnił " ci przez kogoś, kto chce swój biznes . Zatrudnianie wykonawcy nie jestodpowiedź idealne do wszystkich swoich problemów . "