właściciel, alboosoba lubgrupa , zatrudnia zarówno architekta i generalnego wykonawcy . Właściciel przewiduje wymagania , finansowania i uprawnienia do wykonywania projekt architekta i budowy generalnemu wykonawcy . W ten sposóbwłaściciel ma decydujący głos w sprawie wszystkich aspektów projektu , a tym samymwłaściciel jestnajważniejszą osobą w projektu.
Architekt
architekt musi przedstawić projekt , który jest odpowiedni dla zdrowia , bezpieczeństwa i dobrobytu użytkowników projektu i społeczeństwa . Ponadto ,architekt odpowiedzialny jest za prowadzenie procesu projektowania poprzez schemat projektu , rozwoju projektu, dokumentacji zamówienia , licytować i administracji kontraktu. Jednak ,architekt musi otrzymać zgodę na wszystkie aspekty projektowania od właściciela .
Architekt działa jako pełnomocnik właściciela przez licytacji i faz administracji kontraktu procesu projektowania , ponieważarchitekt ma większą wiedzę z procesem projektowania , niż właściciela . Architekt musi zapewnić,generalny wykonawca jest następujące rysunki , specyfikacje i wymagania określone w specyfikacji warunków zamówienia produkowanych przez architekta dla właściciela .
W przypadku problemu lub sporu , aktów jakopoczątkowy architekta pośrednikiem między właścicielem a generalnym wykonawcą . Jednakże, jeżelispór nie może być rozstrzygnięty , prawnicy są wymagane do arbitrażu . Imperium Generalny Wykonawca
generalny wykonawca jest zatrudniony przez właściciela i zatwierdzone przez architekt . Generalny wykonawca musi spełniać wymagania dokumentacji zamówienia architekta i właściciela . Jednakże , jeśli istnieje rozbieżność lub brak możliwości w konstruowaniu projektu architekta ,generalny wykonawca może żądać zmian lub większej specyfikacji . Niemniej jednak, metody i harmonogram budowy są domeną generalnego wykonawcy , choć te muszą być zatwierdzone przez właściciela .
Generalnym wykonawcą zarządza budowę projektu , wynajęcie innych wykonawców do wykonania poszczególnych elementów budynku , takie jak układy elektryczne i mechaniczne, kadrowanie , płyt kartonowo-gipsowych i malowania . Jeśli kiedykolwiekproblem z konkretnych aspektów projektu , właściciel lub architekt musi omówić problem z generalnym wykonawcą , nie zbliża się do wykonawców w ramach generalnego wykonawstwa . W ten sposób ,generalny wykonawca trzyma władzę nad wykonawcami .
Zbiory ekspertów i konsultantów
wszystkie trzy strony ,właściciel ,architekt , a generalnym wykonawcą , można zatrudnić ekspertów i konsultantów w celu ułatwienia zadowalającego zakończenia projektu .
właściciel może mieć prawników za wykonanie dokumentacji zamówienia , kierownik projektu w celu złagodzenia wymogów administracyjnych dla architekta i specjalistów finansowych do kontroli płatności i finansowanie . Co więcej ,właściciel może zatrudnić konsultantów do określenia wymagań projektu , zwane również program , przed zatrudnieniem architekta .
Architekt zwykle zatrudnia inżynierów , które pomogą zaprojektować poszczególne części projektu , takie jak strukturalne lub mechanicznych systemów; architektów krajobrazu i inżynierów do projektowania i układ witryny projektu; . oraz konsultantów do szczególnych przypadkach , takich jak wpływ na środowisko naturalne , jakość powietrza, lub zielonych standardów budowlanych
Jak wspomniano powyżej ,generalny wykonawca zatrudnia podwykonawców dla poszczególnych branż; jednakgeneralny wykonawca może również zatrudnić konsultantów do planowania i zarządzania projektem linii czasu . Imperium
