W zależności od wielkości , budowy nieruchomości komercyjnych może trwać miesiące lub lata . Strip mall struktura handlowa jestna tyle mały , aby zakończyć w ciągu kilku miesięcy , acentrum handlowe może potrwać ponad rok . Tak czy inaczej,podstawowy proces budowy nieruchomości komercyjnych lub rozwoju handlowego jest taki sam . Wykonaj następujące kroki , aby skutecznie i efektywnie rozwijać nieruchomości komercyjnych . Instrukcja
1

Kup lub zabezpieczyć ziemię . Upewnij się, że Ziemia znajduje się w strefie handlowej . Jeśli nie znajduje się w strefie handlowej , to tylko można zbudować obiekt mieszkalny znajduje . Każde miasto ma zagospodarowania przestrzennego i planowania podziału , który wyznacza użytkowanie gruntów komercyjnych i mieszkalnych .
2

Pobierz badanie gruntu . Badanie ujawni żadnych obciążeń , które wymagają specjalnych służebności lub zakazu rozwoju . Na przykład, jeśli istnieje ogromna skała metra i chcesz zbudować w tym dokładnie miejscu , można kosztować do tego.
3

wypożyczalnia architekta do projektowania i pokazać, różne plany na nieruchomości komercyjnej , że chcesz zbudować . Na przykład , jeśli buduje kompleks apartamentów ,architekt zaprojektuje nie tylko wejście , ale takżebudynki , oświetlenie, place zabaw , basen i pralnia . Architekt będzie ściśle współpracować ze sobą w celu zapewnienia , że Twoje oczekiwania zostaną spełnione .
4

skorzystać z usług renomowanego wykonawcy handlowej . Wykonawca powinien być licencjonowane , składy i ubezpieczony . Sporządzenie umowy prawnej , aby było jasne , że jeśli praca nie jest zakończona , jak obiecał ,wykonawca zostanie ukarany . Zwrócić się do wykonawcy o planie projektu , określające , gdy działalność ta ma być zakończona i kontrolowane .
5

wymagać aktualizacji i raporty tygodniowe lub miesięczne ze swojego architekta i wykonawcy . Jeśli jest tojuż projekt , powinni mieć więcej czasu , aby zgłosić . Na przykład , jeśli projekt to 6 miesięcy , możesz żądać pisemnych aktualizacje i raporty , co dwa tygodnie .

Wymagaj wszystkie kopie gruntów i budynków kontroli przeprowadzonych przez agencje zewnętrzne. Każde miasto ma inspektora budowlanego , który monitoruje pracę wykonywaną za zgodność . Na przykład , jeżeliwykonawca nie instalować urządzenia ogrzewania i klimatyzacji właściwie , to nie zostanie zaakceptowane przez inspektora. Należy zwrócić szczególną uwagę na te zgłoszenia oraz pytania o terminach kontroli i czasu.
6

regularnie odwiedzają Twoją witrynę , aby ocenić nawyki i zachowania od swoich kontrahentów . Jeśli widzisz złego zachowania , takie jak picie napojów alkoholowych w miejscu pracy , będziemy chcieli, aby zająć swoje obawy , ponieważjakość projektu opiera się na szczegółach i uwagi podczas procesu budowlanego .