Zanim będzie można odpowiedzieć "tak " na pytanie " można usunąć z budynku , " zadać sobie pytanie , czy są jakieś zastawów lub obciążeń na nieruchomości . Własności nieruchomości nie jest tak proste, jak innych aktywów . Chociaż może " właścicielem " nieruchomości w przypadkowym użycia słowa , jakieś banki , które pożyczył ci pieniądze , miasta, a nawet właścicieli domów stowarzyszenia mogą mieć prawo własności (częściowe lub potencjalne własności w nieruchomości ) lubobciążenie ( ograniczenie wykorzystania nieruchomości ) . Jeśli uważasz, że jesteś właścicielem nieruchomości od wszelkich zastawów , spójrz do jakichkolwiek obciążeń , w tym lokalne przepisy i prawa , które mogą ograniczyć stosowanie np. specjalnych przepisów w zabytkowej dzielnicy danego miasta.
Prawa
prawa nieruchomości są skomplikowane . Ponieważniewłaściwe usuwanie z budynku może spowodować poważnych sankcji cywilnych ,użytkowanie gruntów prawnik powinien być konsultowany . Jeśli nie chcesz skonsultować się z prawnikiem , przejdź do każdego z organów , które mogą mieć pewne zarządzanie usunięcia swojej struktury, w tym lokalnego podziału pozwoleń budowlanych , agencje odpadów niebezpiecznych , takich jak EPA i działu państwowego transportu , jeśli zamierzają na fizyczne przeniesienie struktury , nienaruszony, w innym miejscu. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości , powiedz im, co zamierzasz zrobić i poprosić o ich wyraźnej zgody na piśmie.
Zezwolenia
Choć usunięcie struktury jest wiele różni się od budowy jednego , być może trzeba pozwolenia na budowę lub coś podobnego . Będziesz mieć do czynienia z narzędzi i może być konieczne przeprowadzenie kontroli w celu zapewnienia energii elektrycznej , gazu i wody są zdemontowane i umieszczone bezpiecznie. Możesz potrzebować dodatkowych zezwoleń , jeśli właściwość zawiera odpady niebezpieczne . To może być łatwo przeoczyć możliwość odpadów niebezpiecznych w rezydencji , ale starsze domy mogą mieć azbest . Nie mogą być również niebezpieczne materiały takie jak podziemnych zbiorników ropy naftowej .
Zbiory Kontrakty
Jeżeli inne partie mają udziałów w nieruchomości , nie uszkodzić lub usunąć strukturę bez umowy . Możesz narazić się na odpowiedzialność . Nawet jeśli intencje są do zwiększenia wartości właściwości , uzyskać najpierw zgodę . I uważaj na poprzednich umów , które odnoszą się do nieruchomości . Większość kredytów hipotecznych , technicznie zwane" uwaga i zaufanie czyn " w większości państw , mają język wyraźnie zakazując przed wyjęciem strukturę . Prawdopodobnie nawet zabrania ci od uszkodzenia struktury , w tym pre - przebudować rozbiórki . Być świadomi wszelkich wprowadzonych do umów odnoszących się do nieruchomości. Jeśli masz taką umowę , że sprzeciwia się usunięciu , poprosić o zgodę drugiej strony . Jeśli nie jesteś w stanie przekonać mortgagor na przykład zmodyfikować umowę , może być refinansowanie nieruchomości , aby uniknąć przekroczenia zgodę i naraża się na odpowiedzialność cywilną . Imperium
