Homeownership wymaga kosztów mnóstwo oprócz kredytu hipotecznego , który może wnieść wynajem tańsza opcja . Po kosztów dodatkowych właścicielem domu do wynajęcia są uznane , takie jak ubezpieczenia majątkowe , podatki lokalne , opłaty stowarzyszenia właścicieli domów i remonty budynków, posiadanie domu jest tańsze niż wynajem . W domu , który kupuje tańsze nieruchomości w obszarach podmiejskich, na obrzeżach miast będzie musiała uwzględniamy kosztów dojazdów do pracy , podczas gdynajemca zawsze ma możliwość zbliżania się do swojej pracy , aby zaoszczędzić na kosztach transportu . Wreszcie , jako wieku domu , koszty idą w górę jako podstawowe systemy dom wymaga okresowych uaktualnień dla bezpieczeństwa i komfortu . Najemców nie muszą martwić się o spełnienie tych zobowiązań .
Zakupów buduje kapitał
wartości nieruchomości spadła około 2007 domów odkryli, że kapitał własny nie jest jużgwarantowane korzyści posiadania domu . Wkrótce potem ,mit o łatwości pozyskiwania kapitału nieruchomości została rozwiana .
Equity Home jestróżnica między tym, conabywca winien w domu i comożna sprzedać za dom w obecnym rynku nieruchomości. W przeszłości kupujących domu będzie zakup domu za rozsądną cenę , to usiąść i obejrzeć wartości nieruchomości wspinać razem z kapitałów własnych zawartych w ich domu . To daje motywację właściciela do sprzedaży nieruchomości i kieszeni kapitału. Jednak po wartość domów spadła w ciągu ostatniego kryzysu gospodarczego , ponad 50 procent właścicieli domów faktycznie należnych więcej do banku niż ich dom był wart , co oznacza, że miał ujemny kapitał własny w ich własności . Chociaż kiedyś wartości nieruchomości zostanie przywrócony , obecniemit o nieruchomości zawsze zarabia kapitał jest coś, co wymyka się większości właścicieli nieruchomości w Ameryce . Imperium Homeownership to dobra inwestycja
Wiele osób twierdzi , że posiadanie domu zapewnia dobry zwrot z inwestycji początkowej z zaliczki, ale analitycy inwestycyjni mogą udowodnić, że akcje i obligacje faktycznie netto lepsze zyski dla swoich właścicieli . Niektóre z najbezpieczniejszych pojazdów inwestycyjnychosoba może kupić , takie jak bony skarbowe , które cenią sobie tylko około 2 procentrocznie po korektach inflacyjnych , faktycznie daje wyższy zwrot niż nieruchomości , które docenia historycznie tylko o około 1 procent rocznie w idealnym warunki ekonomiczne . Ponadto , akcje i obligacje
docenić około czterech do sześciu razy większe niż nieruchomości nad ciągu kilku dekad .
Najemców mają mniej majątku,
Być może jednym z największe ironia wokół mitu o najemców będących w niekorzystnej sytuacji ekonomicznej jestprosty fakt, żewiększość domów nie faktycznie właścicielem swoich domów ; banki zrobić . Dopóki kredyt właściciel domu jest opłaciło , to atutem nieruchomości jest technicznieodpowiedzialność za osoby. Najemców , tymczasem posiadają bilans osobisty wskazujący większe bogactwo , ponieważ nie mają one obowiązku miesięcznego Home Mortgage szkody dla ich osobistego bogactwa. Najemca ma zawsze możliwość przeznacza nadwyżki środków do innych rodzajów pojazdów bogactwo - budowlanych, takich jak akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne , a nawet niektórych antyki i kolekcje . Imperium
