Czy badania na temat aktualnych wartości domu , w Twojej okolicy . Znajdź " porównawczych " pod względem metrażu , liczby łazienek i sypialni , i garaży . Obliczyć, ile możesz wydać na głównym zadania przebudowy bez wchodzenia " do góry nogami " na czynniki odzyskiwania z inwestycji . Zdaniem ekspertów w RealEstate.com , można spodziewać się odzyskać aż 98 procent kosztów przebudowy piwnicy .
2
Zadaj nieruchomości zawodowych , jak można rzeczywiście obniżyć wartość swoich dom eliminując garażu lub stoisko parking. Większość kupujących domu wymagają dzisiaj garaż na dwa samochody . Wyeliminowanie stragany parkingowych mogą znacznie zmniejszyć wartość A w domu , więc być pewien, że to strata będzie wartzysk w nowej przestrzeni życiowej . Zbudować nowy garaż , jeśli to możliwe , nawet jeśli jest toindywidualny struktura .
3
Narysuj rzuty przestrzeni do dokładnej skali . Uwaga istniejący hydrauliki, elektryki i ogrzewania , wentylacji i chłodzenia ( HVAC) . Szukać ukrytych wpustów w piwnicy .
4
Ustal, czy obecne obwody elektryczne mogą obsługiwać nowy dodatek w pomieszczeniu , czy instalacja nowego układu jest to konieczne .
5
ocenić , jak zapewnić efektywną HVAC do miejsca , zwłaszcza dla konwersji garażu . Dążyć do włączenia na stałe urządzeń HVAC , jeśli to możliwe , ponieważ " zbudowany w " systemy są tańsze w eksploatacji niż " przenośny " sprzęt . To jest nielegalne w większości społeczności do zainstalowania grzejników gazowych montowanych na ścianie w sypialni .
6
Rozważyć potrzebę ocieplić nowy pokój . Garaż i piwnica podłogi i ściany często wymagają dodatkowej izolacji , aby stworzyć komfortowe miejsce . Instalacja paroizolacja na wszelkich posadzek betonowych jest również ważna.
7
Plan dla nowych okien i drzwi . W większości gmin , sypialnie piwnicy musi mieć specjalne okna opuszczanie bezpieczeństwa . Niektóre społeczności zakazują wtórne wyjścia przednie na domach jednorodzinnych więc sprawdzić lokalne przepisy budowlane przed planowaniem na drzwi wyjściowych na konwersji garażu .
8
Rozważmy efekt konwersji garażu na wygląd zewnątrz domu . Określenie z góry, czy można dopasować obecny bocznicy .
9
Zastosuj do wszystkich wymaganych pozwoleń na budowę przed zakupem materiałów . Nieprzestrzeganie uzyskać pozwolenia na budowę może doprowadzić do katastrofy . Większość społeczności może prawnie zmusić do zburzenia pracy nieobjętych właściwego zezwolenia lub niewłaściwie kontrolowane .
10
Zbadaj koszty zatrudniania podwykonawców , które pomogą Ci zarządzać konwersji . Jeśli brakuje Ci zaawansowanych umiejętności budowlanych , nie próbuj znacznej przebudowie tak sobie . W wielu przypadkach ,kosztów zatrudnienia doświadczonego pracy jest warte pod względem oszczędności na czasie i materiałów. Sprawdź referencje podwykonawców dokładnie i dostać podpisane kontrakty . Imperium
