Koszty związane z poprawą domu mogą być amortyzowane przez czas . Amortyzacja jest to metoda rachunkowości , który wygląda na rocznym kosztem nieruchomości lub ulepszeń , a nie całkowitych kosztów w ciągu jednego roku . Amortyzacja obniża zobowiązań podatkowych poprzez obniżenie skorygowane numery dochodu brutto. Usprawnienia takie jak dodatek ,nowy dach lub przebudować łazienkę zakwalifikować . Materiałów, robocizny i opłaty są wliczone w celu ustalenia całkowitych kosztów amortyzacji . Instrukcja
1

Dodaj wszystkie koszty związane z poprawą . Ta obejmuje materiały , robociznę , pozwoleń i opłat za finansowanie . Załóżmy, że to kosztuje $ 25,000 do poprawy .
2

Określić wykorzystanie życia poprawy . Coś w dachu może mieć gwarancję 20 lat , nadając jej wykorzystania życia 20 lat. Dodatkowo jednak można deprecjonować kosztów przez oczekiwany użytkowania domu , ogólnie pozostałe lata spłaty kredytu hipotecznego . Zakładają wykorzystanie życia 20-letni .
3

Pobierz procent amortyzacji . Internal Revenue Service ma tabel amortyzacji w celu określenia procentu można używać do każdego roku . Odsetek ten jest wyższy w pierwszych latach i zmniejsza się z czasem , kiedy może być konieczne drobne naprawy lub konserwacji . W pierwszym roku 20-letniej amortyzacji wynosi 3,75 procent kosztów w momencie publikacji.
4

Oblicz kwotę amortyzacji w pierwszym roku . To jest 937,50 dolarów . Jednakże , jeśli nie zrobić lepszy do dnia 7 kwietnia należy pro - stawka937,50 dolarów na podstawie 12 miesięcy w roku . IRS wykorzystuje" wystarczająco blisko " Sposób , rozpoczynając amortyzację jak z dnia 15 kwietnia , co daje osiem pełnych miesięcy amortyzacji i pół miesiąca . Wartości dolara , to jest 78,12 dolarów za każdy pełny miesiąc , lub 625 dolarów oraz 39,06 dolarów do połowy kwietnia w sumie 664,06 dolarów . Nie trzeba amortyzować przyszłe lata . Imperium