Lokatorka jest każdy, kto osiada na ziemi drugiego, bez instytucji prawnej , zgodnie z prawem Biblioteki lectric , zasobu prawnych online. W Stanach Zjednoczonych , jak również w innych krajach , takich jak Kanada i Wielka Brytania ,lokatorka może uzyskać tytuł do nieruchomości gruntowej przez doktryny prawnej zasiedzenie . Nauka opiera się na dwóch założeniach : po pierwsze , że ziemia nie powinna leżeć bezczynnie , jak ziemia bezczynnie nie korzyści społeczności ; i po drugie, że niejasność dotycząca własności ziemi należy wyjaśnić , według US Legal, internetowe źródło informacji prawnej .
Pokonanie Eksmisja
Zajmujący opuszczony budynek może wynieść wrogiego użycia .
lokatorka może pokonać próbę eksmisji jej poprzez ustanowienie przesłanki zasiedzenie . Chociaż szczegółowe wymagania różnią się od stanu do stanu , w każdym przypadku , że musi wziąć w posiadanie ziemi przez pewien minimalny okres, w sposób, który był otwarty , znany , widoczne i wrogie, mówi William Hoffmeyer ,prawnik cytowany przez Jima Dino z " Głośnik standardowa ". Ogólnie rzecz biorąc, " otwarty , znany i widoczny " oznacza zawód Skwater w ziemi musi być jasne dla wszystkich, aby zobaczyć i powszechnie znane . " Hostile " oznacza wykorzystanie Skwater w ziemi może naruszać zamiary właściciela , Hoffmeyer mówi . Imperium Pokonanie zasiedzenie
prawo może eksmitować lokatorów , którzy wiedzą, że są Trespassing .
Możesz pokonać zasiedzenie , a tym samym przygotować grunt do eksmisji , działając przed terminem określonym przez prawo państwa albo zakazać korzystania skwater w ziemi lub na to pozwolić. ( Zezwolenie to unieważnia twierdzenia, że zastosowanie Skwater w ziemi jest wrogie. ) Aby zabronić korzystania ,właściciel po prostu musi powiadomić lokatora , że jeśli ona nie odejść , ona będzie oskarżony o wtargnięcie , Hoffmeyer mówi . Aby umożliwić wykorzystanie , wysyłając Skwateruwaga przyznawania uprawnień do korzystania z gruntu jest zazwyczaj wystarczające , zgodnie z US Legal .
Zbiory przepisy stanowią
członkowskie różnią się w odniesieniu do ustaw , które regulują eksmisję dzicy lokatorzy .
Odnosząc się do prawa własności państwa , w którymznajduje się ziemia ,właściciel jest w stanie wykazać , żelokatorka , nawet jeśli mogłaby panowały w innym państwie, nie udało się spełnić wymagania tego państwa zasiedzenie . Na przykład ,minimalny okres czasu, w którymdziki lokator musi zajmować ziemię przed nabyciem uprawnień do tytułu do nich różni się od stanu , zgodnie z ustawą , bazy danych online źródła informacji prawnej . Niektóre państwa wymagają lokatora do wpłacenia podatku od nieruchomości . Inne wymagają , żelokatorka musi dokonać ulepszeń do ziemi , zgodnie z US Legal . Imperium
