Agencje nieruchomości , rzeczoznawcy , budowniczych domu i kredytodawców , aby zapewnić pole powierzchni mieszkań dla potencjalnych nabywców lub najemców . American National Standards Institute (ANSI ) opracowała standardy, które kierują osoby zaangażowane w nieruchomości , aby konsekwentnie i dokładnie opisać jak dużydom. Określenie "w powietrzu " odnosi się do części domu lub budynku ogrzewa się przy stałej instalacji grzewczej , a nie w przenośne grzejniki . Historia

agencja wymaga spójnego raportowania na powierzchnie domów domów, Fannie Mae , powstała w 1938 roku , aby pomóc walczy banków poprzez zakup kredytów hipotecznych , zwalniając pieniędzy , że banki mogłyby następnie pożyczają innym . Fannie Mae wymaga spójnego raportowania wielkości domu i cech i zwrócił się do ANSI do opracowania norm . ANSI ustaliła, że ​​części domu , które były pod jednym dachem z płytą stropu na poziomie lub powyżej siedmiu metrów nad ziemią i ogrzewane z jednego źródła nie zawierają całkowite pole powierzchni budynku . Ukuł termin one salon z podgrzewaną wodą (HLA ) , a średnia została zastosowana do nieruchomości od wieków.
Zbiory Korzyści

opisującą pole powierzchni rezydencji jest ważne , aby ludzie mogli dokonać świadomych decyzji o ile nieruchomość kupują lub wynajem . Zgodnie z prawem, wszystkie domy muszą mieć system grzewczy , który obejmuje sypialnie, łazienki, kuchnia, jadalnia i salon. O standard,branży nieruchomości mogą używać do opisania jednostek mieszkaniowych tworzy spójność , pomagając zarówno odbiorców, najemców i sprzedawców wiedzieć dokładnie, cowielkość budynku jest . Normy również pomóc pożyczki Fannie Mae wiązki tak , że pakiety mają spójnej informacji dla inwestorów mieszkaniowych .

Rozważania

standardy pozwalają na obliczenie kwadratu filmy z domu przy użyciu wymiary zewnętrzne ,sprzedawca lub właściciel musi ujawnić , że wymiary są zewnętrzne , a nie pomiary pomiary wnętrz . Ponieważ nikt z zewnątrz domu jest w powietrzu , lub HLA , gdy termin ten jest używany do opisania kwadratowy materiału , środki niemal zawsze są przy użyciu pomiarów wewnętrznych , bardziej dokładny sposób przedstawienia kwadratowy materiału . Chociażprzestrzeń między ścianami nie jest znośny ,miejsca , które zajmują ściany w domu jest część całkowitej kwadratowy materiału na powietrzu .
Zbiory Standardowe praktyki

Garaże piwnice i budynki gospodarcze może być ogrzewany , ale nie są one uwzględnione w metrach kwadratowych w domu , nawet jeśliprzestrzeń jest znośny , w wielu przypadkach . Dodawanie pokój do domu znajduje się w definicji na powietrzu tak długo, jakpokój jest dostęp schodami lub korytarzu pod dachem , który jest ogrzewany. Gdy budowniczych , rzeczoznawcy i agenci nieruchomości używać kwadratowych pomiarów footage dla domu , najpierw podać kwadratowy materiału rodzimego , a następnie zwrócić uwagę na wielkość garażu , jeśli w ogóle . Rozmiar gotowych budynków gospodarczych , które są ogrzewane są również ujawnia się oddzielnie . Imperium