Według raportu 2010 " Mieszkaniowej w Ameryce :następnej dekadzie , " w najbliższych dziesięcioleciach , reurbanization odbędzie się z przedmieść w całym kraju jest nowa. Zmiany demograficzne będą odgrywać rolę popytu mieszkaniowego w Ameryce . Z około 26 mln starszych wyżu demograficznego , w wieku od 55 do 64 lat , wiele z nich tkwi w nieruchomości podmiejskich - ze względu na płatności hipotecznych więcej niż warte są nieruchomości . Ci, którzy sprzedali swoje właściwości już przeniesiony , wybór domów , które przynoszą im bliżej rodziny . Młodsze pokolenie wyżu demograficznego , w wieku od 46 do 54 , w ich szczyt zdobywając roku , mają niewielkie szanse sprzedaży swoich podmiejskich domów .
Recesja
recesja i późno -2000 Opuszczenie rynku mieszkaniowym , które sama na siebie wstrząsnęła zaufanie Generation Y - późnych nastolatków na początku lat 30. - na rynku nieruchomości . Oglądając ludzie tracą swoje domy do wykluczenia zmniejszyło urok zakup nieruchomości . Przewiduje się, że generacja Yers będzie najemców , a nie właściciele domów z wyboru . Generacji Y za wybór miejsca zamieszkania jest kolejnym czynnikiem, który może mieć wpływ na popyt na mieszkania , jak wolą środowiska miejskie , a nie te, które podmiejskich . Imperium zaufania konsumentów
Zaufanie konsumentów jest ważnym w sektorze budownictwa mieszkaniowego i może wpływać na wzrost lub spadek popytu na nieruchomości. Podczas oczekiwania dotyczące wydajności spadku gospodarki , ludzie stają się mniej optymistycznie o zakupie nieruchomości . Poprawie zaufania konsumentów w stabilnym otoczeniu gospodarczym i zamożnych rynku pracy może prowadzić do zwiększenia zaufania konsumentów - zwiększając liczbę nabywców nieruchomości . Czynniki , które wpływają na zaufanie konsumentów, m.in. oczekiwania przyszłego zatrudnienia , obecny poziom stóp procentowych , oczekiwania przyszłych ruchów stóp procentowych , zmiany w postrzeganiu bezpieczeństwa pracy, przewidywanych zmian w podatku oraz zmiany w zamożności gospodarstw domowych , w tym wartości nieruchomości.
Rynek pracy Stabilność
Według Obudowa 2010 " Możliwości Pulse Survey , " średnio aż osiem z 10 respondentów uznało zakup nieruchomości byładobra decyzja finansowa . Czuli się w ten sposób , pomimo obecnej sytuacji gospodarczej oraz na rynku nieruchomości . Jednak respondenci wierzyli niepewność zatrudnienia , brak pracy i powolny wzrost rynku pracy to główne przeszkody domów twarz . Respondentów uważa sięrecesji i utraty miejsc pracy doprowadziły do problemu wykluczenia. Imperium
