Wybierz lokalizację . Wiele z najlepszych inwestycji nie może być w najbliższej najbliżej okolicy . Trzeba rozważyć korzyści z bycia tam osobiście do korzyści znalezienia najlepszych rynków do wynajęcia i uznania. Czynnik też wskaźniki przestępczości , średnie stawki czynszu , średnia cena jednostkowa , średni poziom pustostanów i lokalne opłaty i podatki w swoich rozważaniach .
2
Zdecyduj, jaki rodzaj gruntu lub budynku będzie zacząć . Czy zamierzasz kupić istniejący , zdewastowanych 4 -Plex i naprawić go ? Czy chcesz przekonwertować inny rodzaj zabudowy w4 - plex ? Czy chcesz zbudować nowy 4 -Plex od podstaw ? Każdy rodzaj projektu posiada różne poziomy ryzyka , inwestycji finansowych i wymogów prawnych . Należy sprawdzić , czy powierzchnia jest przeznaczona pod zabudowę domów wielorodzinnych , przed przystąpieniem .
3
Umów finansowania . Będziesz zazwyczaj potrzebują od 10 do 40 procent szacowanej wartości nieruchomości w gotówce . Możesz umówić się na finansowanie z banku , od sprzedawcy lub od inwestorów zewnętrznych . Musisz przygotować biznes plan dla jednostki przed zbliża banków lub inwestorów . Jeśli zbliża się do projektu jako inwestor , a nie jako budynku zajmowanej przez właściciela , musisz również licencję handlową lub inwestycyjną .
4
spotkanie z generalnych wykonawców i architektów do projektowania Twoja jednostka . Wypracować ostateczną cenę i harmonogram . Alternatywnie , do budynku i budowę samodzielnie. , Że można zaoszczędzić dużo pieniędzy , ale wymaga specjalistycznych umiejętności i inwestycji dogrywce . Zawsze uwzględniamy co najmniej 10 procent swobody , na dodatkowych kosztów . Imperium
