wypożyczalnia architekta do produkcji rysunek skala potencjalnego przestrzeni życiowej , pustym i " jak jest", w skali od ½ cal na stopę . Zapytaj ją , aby zapewnić "białe wydruki " ( niebieskie linie na białym papierze ) , ponieważ są łatwiejsze do kserokopii i " doodle " na . Mają jej uwaga istniejące instalacje elektryczne, wodne i gazowe linie i otworów wentylacyjnych.
2
badawcze lokalne przepisy budowlane w zakresie zagospodarowania przestrzennego wokół magazynu. Niektóre społeczności zabronić konwersji "produkcji" w " przestrzeni mieszkalnej " przestrzeni bez zmian zagospodarowania przestrzennego lub przyznanie wariancji .
3
Zbadaj inne wymagania wyznaczonymi przez prawo dotyczące prac wodno-kanalizacyjnych , elektrycznych i wentylacji , na przykład .
4
opracowania planu podłogi próbną . Dokonać kserokopii rysunku skalę i projektowania domu na podstawie funkcji pomieszczenia i przepływu . Pomyśl o lokalizacji okien i jak niektóre pokoje mogą pracować w każdym obszarze okna. Zdecyduj, czy chcesz w pełni otwarty plan piętra bez żadnych ścian , pół- otwarty plan z kilku ścianach lub do prywatności lub zamkniętym planie z tradycyjnych ścian dzielących przestrzeń w oddzielnych pokojach .
5
obejmują narzędzia , i upewnij się, że są do kodu lokalnego . Wszystkie nowoczesne domy muszą mieć elektryczną, gaz , wodę, ścieki , kanalizacja, systemy wentylacji , ogrzewania i chłodzenia oraz tłumienia ognia . Przynosząc te nowoczesne usługi do przestrzeni prawdopodobnie będzie oznaczać otwarcie nowych otworów w ścianach, podłogach i sufitach ; rozważy te usługi w centralnym miejscu, a wszystkie na raz . Użyj "zielonych" systemów energii zawsze, gdy jest to możliwe; często można kwalifikować się do ulg podatkowych , gdy w tym zielonych ulepszeń .
6
rozważyć dostęp do każdej kondygnacji , parking i garaż pickup. Większość magazyny wyposażone w windy towarowe , ale nie wszystkie są przystosowane do celów mieszkalnych . Niektórzy nie mogą przejść kontrolę bezpieczeństwa i może wymagać wymiany . Porozmawiać z architektem o alternatywnych , w tym niedrogich hydraulicznych " śledzone " systemów windowych . Upewnij się, że można skracać tygodniowego śmieci pickup : . Nie wszystkie miasta zapewniają bezpłatny cotygodniowy odbiór w strefach handlowych lub produkcyjnych
7
podejmować decyzje o czystej estetyki ostatnie . Zastanów się , czy chcesz próbować renowacji podłóg z drewna , laminatów lub instalowania nowych posadzek betonowych , nawet polskie . Określić, czy chcesz zostawić cegły narażone lub zainstalować płyty gipsowo-kartonowej . Niektóre cegła magazyn może wymagać naprawy lub wsuwa wskazując , a inne mogą być przewiewny i zimna , jeśli nie narażone. Podejmowania decyzji o sufitach , a także: Tall , otwarte sufity z odkrytymi belkami i krokwiami są dramatyczne , ale może być energochłonnego
8
Pobierz realistyczne prognozy budżetowe przed rozpoczęciem . . Konwersje magazynowa może być znacznie droższe niż inne rodzaje projektów przebudowy. Na szczęście ,dobrze zrobione konwersji magazyn może zwiększyć wartość nieruchomości dramatycznie i zwróci się w kapitale własnym w perspektywie widzenia . Imperium
