Lata temu , kiedy byli gotowi sprzedać swój dom , można po prostu wrzucić " na sprzedaż" znak na podwórku i czekać na nabywców przyjść . . Ale w dzisiejszym rynku nieruchomości , jest tozupełnie inna gra Łódź " Kiedy kupujący mają luksusu czasu i zapasów po ich stronie , mogą być - i są - bardzo wybredna , " powiedział Tammy Kemp , profesjonalny domu wyjadacz i właściciel pierwszego wrażenia ,inscenizacja dom i wnętrze firma przeprojektowanie w Pensylwanii . Łódź aby zaimponować wymagających nabywcy , ważne jest, aby wystawić swój dom na sprzedaż . Oznacza to, sprzątanie , sprucing i decluttering domu , aby pokazać je w jak najlepszym świetle .
" Najlepiej wyglądający rzeczy zawsze sprzedać pierwsze , " Kemp powiedział . " Jeśli jesteś w sklepie spożywczym , kupujesz jabłko , które jest posiniaczone ? Nie. Kupujesz najjaśniejszy , najwspanialszych jabłko można znaleźć. "
Kemp podkreśla, że ​​najpierw musisz dowiedzieć się, kto kupujący będzie . Jest to najprawdopodobniej będziepo raz pierwszy homebuyer lubkupujący, który zamierza przenieść się do większego domu ? Gdy masz na myśli , kto jest zainteresowany w domu , możesz zacząć pokazywać , co by ich przyciągnąćnajbardziej .
"Chcesz potencjalnych nabywców , aby być w stanie wyobrazić sobie życia w domu , " Kemp powiedział . W związku z tym , nie należy zostawiać rzeczy osobiste , które są specyficzne dla Ciebie. Kemp mówi, że decluttering to łatwy sposób , aby w domu bardziej atrakcyjne . Ona zdecydowanie sugeruje usuwanie elementów bardzo osobistych , w tym rodzinnych zdjęć , przedmiotów religijnych i trofeów sportowych . Łódź Jest to takżedobry pomysł, aby usunąć wszelkie meble, które jest po prostu jedzenie miejsce . Nie należy całkowicie opróżnić salę , jednak ustawić meble tak, że to sprawia, że​​pokój wygląda tak przestronny, jak to możliwe . Łódź " Twój największy cel jakosprzedawca jest , aby w domu wydaje się tak duży, jak to możliwe , bo nad wszystko inne , kupujący ma miejsce , "powiedział Marcia Turner , współautorem " Podręcznika kompletnym idiotą , aby Inscenizacja swój dom do sprzedaży . "
Czy świeżo upieczone ciasteczka naprawdę działa?

stare przekonanie, że dodanie powitanie pachnie wzmaga potencjalnego nabywcy doświadczenie w domu jest tak, że -stare przekonania . Eksperckie stagers domu podkreślić , że czyste jesttylko zapach, który powinien być w domu .

Główna wyjadacz Tammy Kemp wskazuje, że ciasteczka pozostawić okruchy , które mogą szkodzić żadnej inscenizacji domu . Dodatkowo , dzieci często uczestniczą pokazy , i mają tendencję do dotykania ścian po zjedzeniu rozpuszczoną czekoladą chip cookie .

Ona również zniechęca do korzystania z świec . " To sprawia, że ​​zastanawiam się, co kupujący może być trudny do ukrycia , " Kemp powiedział . Dodatkowo , niektórzy ludzie są bardzo wrażliwe na oparach , że świece wydzielają .

To tylko zdrowy rozsądek , że nigdy nie powinno się gotować coś o bardzo silnym zapachu , zanim pokazano --- nie kiszona kapusta , ryby, etnicznych żywności , cebuli lub czosnku .

Kemp sugeruje uruchomić cytrynę poprzez wywóz śmieci wydzielają że świeży , czysty zapach .
Podobnie oczyścić swoje szafy , aby pokazać, jak dużo pamięci jest dostępna . Turner sugeruje pozostawiając szafy tylko około 30 do 40 procent całości.
Gdy w domu jest decluttered , czyszczenie jest konieczne . I to nie tylkoświatło , sprzątanie kosmetycznych . Dom musi być głęboko oczyszczone, więc to nie tylko dobrze wygląda , ale też pachnie czyste . Myć podłogi , ściany , a zwłaszcza okna.
" Umożliwieniemaksymalna ilość słońca prześwitywać będziepokój wydaje się jaśniejsze i większe , " Turner powiedział . Ona również sugeruje umieszczenie świeże wazon z kwiatami w sieni , aby ustawić właściwy ton --- że ten dom jest czysty i zadbany.
Po usunięty dół do łazienki , inwestować w świeżych akcesoriów łazienkowych , takich jak prysznic zasłony, dywan i ręczniki , które rozjaśnić i odświeżyć nawet przestarzałej łazienkę . Łódź Kolejnym ulepszeniem niskich kosztów dla postoju w domu jest dodanie świeżego warstwy farby do pokoju . " Na koszt kilku litrów farby wykonawca jakości , można stworzyć przestrzeń , która wygląda nowy, " Kemp powiedział . Ona również sugeruje wprowadzenie świeżej warstwy farby na drzwiach , bo gdyśrodek bawi ze skrytki ,kupujący nie ma nic lepszego do roboty , niż patrzeć na drzwi .
Wnętrza domu ISN ' t jedyne miejsce , które musi " na sprzedaż " uwagi . Należy często trawnik kosić i być w doskonałej formie w odniesieniu do każdej potrzebnej grabienie i przycinanie . Na zewnątrz domu jestpierwsze wrażenie na potencjalnym nabywcy , więc trzeba utrzymać trawnik jak ładnie utrzymany jak wnętrze domu . Łódź Ważne jest również, aby uznać, że potencjalny nabywca może nie być przyjazny dla zwierząt . " Niektórzy klienci nie lubią zwierzęta , a inne są uczuleni , " Turner powiedział . " Bierzesz duże ryzyko nie biorąc psa ze sobą , podczas gdy kupujący przejść. " Grunt na zapachy zwierząt domowych , Kemp zaleca stosowanie produktu o nazwie Zero zapachu . To nie maskuje zapach domowych , ale zamiast po prostu eliminuje go . Łódź wystawił domy zostały znalezione sprzedać szybciej niż domów, które nie zostały poprawnie inscenizowanych , według StagedHomes.com . Więc poświęcenie dodatkowego czasu , aby zaprezentować swój dom w najlepszym możliwym świetle pewnością może spłacić , mówi Turner .
"Sposób zaprezentować swój dom do odbiorców nie może byćtak, jak zwykle mieszka w twoim domu , i to jest OK, " powiedziała.