Nie ważne w jakiej części kraju dzwonisz do domu , bieżące utrzymanie i naprawy w domu jest kluczowe . Wiosna , z łagodnego klimatu , jestidealny sezon robić znacznych ulepszeń . Niektóre z tych remontów wymaga dużo znajomości elektronarzędzi , a także zdolność do umiejętnie huśtawka młotek . Pomaga również mają pewne doświadczenie z prac wykończeniowych jak zastąpienie wykończenia i malarstwo
rot
Repair (fot. Thinkstock Images /Comstock /Getty Images) . Regularna pielęgnacja masy uszczelniające , takie jak otwory w domu na bocznicy i na malowanieregularnie zewnętrzne mogą spowodować problemy z wodą , które prowadzą do drewna zgnilizny . To może się zdarzyć w ciągu zaledwie dwóch-trzech latach budowy A w domu , szczególnie w wilgotnym klimacie .
Rot na ogół znajduje się na zewnątrz budynku , wokół okien i wykończenia ( poziome deski , które składają się na bocznicy w większości domów , czasami nazywany clapboard ) .
Rusty Meador , właściciel Dock House Remodeling &Utrzymanie w Wilmington , Karolina Północna, mówi,pierwszą rzeczą do zrobienia jest ocenić uszkodzenia poszycia . Sprawdzić brakuje, rozdrabniane farby na stan, i zrobić test ciśnienia światła za pomocą śrubokręta krzyżowego . Śrubokręt nie głębiej niż 1/8 cala . Jeśli uważasz, próchno , zachować grzebie śrubokręt poziomo aż trafisz litego drewna w celu określenia wielkości obszaru dotkniętego . Łódźuszkodzone drewno będzie kruche i ciemniejsze niż nieuszkodzonych części. Korzystanie z posuwisto-zwrotny ( oscylacyjny ) zobaczył , wyciąć uszkodzony kawałek pod kątem 90 stopni do płyty . Na wszelki wypadek , usunąć dodatkową stopę drewna po obu stronach zgnilizny . Meador mówi trzeba także obrać i zapisać wykończenia narożniki . Łódź: "To jest tak, można przenieść do pomiaru kąta kawałka zastępczej drewna " Meador powiedział . Łódź Porot nie ma, sprawdź, czy drewno kadrowania za ewentualne szkody .
" Jeśli jestodrobinę gnicia lub powierzchni ramy , można go wyłączyć i piasek to pierwsza , ale nie tylko to zatuszować , " Meador powiedział . Łódź podjąć kawałek usuniętej wykończenia do detalisty mieć zewnętrzną farbą zmieszaną pół- połysk , aby dopasować kolor reszty domu . Nowe drewniane powinny być wprowadzane przy użyciu zdemontowanych elementów i kąty narożne jako przewodnik cięcia. Meador ciśnienia zaleca użycie drewna poddanego obróbce jeśli zastąpienie nieprzetworzone sosny lub innego miękkiego drewna , aby zmniejszyć ryzyko gnicia pojawiając się w tym samym miejscu .
Meador mówi do pierwszych sześciu stronach płyt zamiennych . Skupić się na końcach , bo knot się wilgoć i spowodować więcej szkody wody . Kiedypodkład wyschnie , koralik zastępczą kawałek drewna z uszczelniać gdzie będzie spotkać kawałki wykończeniem i wsuń go na miejsce.
Meador mówi używać uszczelniać na bazie poliuretanu i dołączyć do wykończenia konstrukcji z ocynkowanych gwoździ wykończeniowych . Wreszcie , po użyciu wypełniacza drewna pogłębiania paznokcie , i pozostawić do wyschnięcia . Piasek dół wypełniacza , a następnie pomalować płytkę zastępczą . Łódź Jeślirot wykończenia jest mały, to koszty projektu poniżej 100 USD w materiałach od początku do końca . Pro będzie naliczać $ 200 i 400 dolarów tylko na pracy .
Money Saving Konserwacja

Niektórzy ludzie mogą obniżyć koszty utrzymania tylko poprzez sprawdzenie glebę wokół fundamentów . Powinno być oceniane z dala od domu , aby utrzymać wilgoć z systemem do piwnicy . Marvin Goldstein , prezes Amerykańskiego Towarzystwa Home Inspektorzy , mówi, żekontrola gleby należy zrobić każdej wiosny . Mówiekspert mokrej piwnicy mówił na spotkaniu Ashi twierdził koszt naprawyzalanych piwnic może obsługiwać do $ 20,000.

Ważne jest również, jeśli masz zamiar sprzedać dom .

"; ze względu na kryzys na rynku nieruchomości , ostrzejsze normy stan domu kwalifikacji potrzebne są pożyczki " Goldstein powiedział . " Rzeczoznawcy , w gorącym rynku , to " wychodzą " wiele rzeczy - nie dłużej. "

Dave Dutra , właściciel Acacia Nieruchomości Home służby inspekcyjne w Kalifornii , mówi koszty sumują się naźle utrzymany dom . Przeciek dachu , który kosztuje $ 4000 do 5000 dolarów , lub $ 10.000 połączeń rachunek , można by uniknąć przy regularnej konserwacji .

" Jeśli zaniedbamy część, to wpływa to wszystko " powiedział. " Widziałem ludzi wydać duże pieniądze na uzyskanie z powrotem do swoich domów dobrym stanie sprzedać . Najważniejsze jest to , że pociąga za sobą o wiele więcej pracy i pieniędzy, niż jeśli jest dobrze utrzymany przez cały czas . "
Wymiana drzwi
Mark Klemensa jestoparte na profesjonalnym Pennsylvania wykonawca i współgospodarzem " My Fix się życie " radiowy . On jestzwolennikiem pracy na drzwi na wiosnę .
" Wiosna jest idealny do wykonywania tego rodzaju projektów , kiedy trzeba się drzwi otwarte - lub wyłączyć " powiedział. " wymiany drzwi są zaawansowane , ale kiedy zrobić ostrożnie , mogą zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy i natychmiast poprawić wygląd swojego domu . "
projekt drzwi mogą zwiększyć efektywność energetyczną domu , poprawy jej uroku i potencjalnie wyeliminować zagrożenie dla bezpieczeństwa rodziny . Jeślidom został zbudowany przed 1978 r. , Klemens mówi, że jest duża szansa, że masz problem z ołowiu farba .
"EPA stwierdziła, że ​​tarcie na - ołów - ołów - dokładnie to, co dzieje się podczas otwierania drzwi - może zwolnić te metalowe mikrocząstek w powietrze , co jest szczególnie niebezpieczne , jeśli masz dzieci " powiedział.
koszt podstawowego nowe drzwi z przodu, lub " drzwi zastępczą towarem " jest w 500 dolarów do 1000 dolarów zasięgu. Opłata dla wykonawcy , aby zainstalować jeden będzie około 400 dolarów . Klemens mówi powinno to potrwaćdzień , aby umieścić go w siebie z niewielką pomocą . Łódź: "To jest na pewnoprojekt , gdzie powinieneś mieć kumpla , aby pomóc " powiedział.
pre -hung drzwi jestnajprostszym sposobem, aby zaktualizować . Pre -hung drzwi są już oprawione i gotowe do pop do przestrzeni pozostawionej przez poprzedniego. Podjąć dokładne pomiary istniejącego drzwi i ramek , i wziąć te numery do sprzedawcy . Łódź zdejmowanie drzwi się , usunąć śruby mocujące drzwi z zawiasów , a następnie podjąć wszelkie śruby i gwoździe mocujące drzwi doościeżnicy konstrukcja domu. Że należy dokonaćościeżnica łatwo wyciągnąć .
Następnie miejsce Z miganie , który utrzymuje wilgoć zdomu jest na zewnątrz , powyżej obudowy drzwi . Nałożyć grubą kroplę uszczelniać po bokach i górnej części drzwi i mocno wcisnąć nowe drzwi w miejscu . Użyj poziomnicę na dole drzwi , by sprawdzić , czy jest prawidłowo ustawiony . Umieść kątowe drewniane podkładki pod do skorygowania nierównowagi .
Drill śruby tymczasowych do strony zawiasów ramki i miejsce podkładki do wszelkich przestrzeni między ościeżnicą i ramek drzwi . Wstawić otwory pilotażowe i używać odpowiednich śrub ( drewna lub murowane ) , aby dołączyć ten bok ramy do domu zgodnie z zaleceniami producenta . Powtórz każdy krok po drugiej stronie ramy . Łódź Wreszcie , zamknąć drzwi i sprawdzić właściwe , równomierne odstępy dookoła. Być może trzeba będzie dokonać zmian , jak młotkiem podkładek wnieco głębiej . Usuń wszelkie podkładki wystające -out z ostrym nożem , uszczelniać wokół nowej ościeżnicy , a zastosowanie uszczelniajace przed zainstalowaniem nowych klamki i zamki . Łódź " Istnieje kilka projektów , które mają taką chwilową poprawę w swoim życiu , jak to jeden " Clement powiedział . " Jak najszybciej oczyścić i umieścić rzeczy daleko, że świetnie wygląda , a to na pewno zauważysz różnicę w rachunkach ogrzewania i chłodzenia . "