W lipcu 2010 rokurośnie odsetek mieszkań w Nowym Jorku zostały przekształcone w mieszkania własnościowe i spółdzielni . Podczas gdy spółdzielnie regulują pokładzie i kupił jako udziałów w korporacji , która jestsam budynek , mieszkanie nie wymaga zgody zarządu oraz zapewnienie własności. Każde mieszkanie ma własny zestaw reguł , jak określone w umowie sprzedaży . Jeśli mieszkanie wymaga remontu okna ,praca rozpoczyna się swoimi itself.Things umowy musisz Obrazów Condo umowy zakupu /dzierżawy /czynem Obrazów Condo regulamin
deklarację Condo

Pokaż więcej instrukcji

1

Ustal, czyuszkodzenia okien jest odpowiedzialny i że z zarządzania . Według Williama T. Walsh z coop & mieszkanie miesięcznik "Współpracownik " okna są zazwyczajodpowiedzialne zarządzanie budynku kondominium i są postrzegane jako własność wspólnoty. Jeśli szkoda jest wynikiem wieku lub niesprawności , naprawy mogąodpowiedzialność budynku . Jeśliszkoda jest wynikiem działania , które jest przypadkowe lub celowe przez najemcę , naprawy prawdopodobnie będzie obowiązkiem najemcy .
2

z właścicielem jednostki jeślidzierżawca . Według The New York City Housing Authority ,właściciel jest odpowiedzialny za utrzymanie i naprawy wszystkich publicznych i wentylacji mieszkania. Dotyczy to tylko normalne utrzymanie i nie żadnych szkód spowodowanych przez najemcę . W przypadku szkody w oknach są spowodowane przez najemcę lub działań najemcy ,odpowiedzialność za naprawy spoczywa na najemcy .
3

Sprawdź zakupu condo lub umowę najmu , deklarację imieszkanie, mieszkanie regulaminów do budynku . Każdy kondominium Nowy Jork ma swój unikalny kontrakt , który określa specyfikę umowy między najemcy /właściciela i zarządzania budynkiem . Posiada również szereg ustaw , które regulują zachowania najemcy i obowiązki. Odnoszą się do naprawy i konserwacji klauzul w umowie , regulaminy i dokumenty deklaracji określić, gdzieleży odpowiedzialność za naprawy okna .
4

, skontaktuj się z lokalnym licencjonowanym wykonawcę do wykonywania napraw okien w Nowym Jorku kondominium miasto . Każdy budynek będzie miał listę preferowanych wykonawców , których praca spełnia standardy budynku . Choć nie są zazwyczaj zobowiązani do korzystania wykonawcy z tej listy , te wykonawcy zazwyczaj znają budynek wewnątrz i na zewnątrz i będzie przygotowana do pracy , którą należy wykonać . W niektórych przypadkach, regulamin budowlanych mogą wymagać użycia konkretnego wykonawcy lub firmy do naprawy.
5

Grafik żadnych napraw na dni dozwolonych przez zarząd lub regulamin budynku . Mieszkanie będzie miało pewne konkretne harmonogramy prac, które zmierzają do zachowania się w cichym otoczeniu i uniknąć skarg najemca /właściciel . Sprawdź ograniczeń godzinowych , jak również. Prace muszą być wykonane pomiędzy określonym czasie , aby uniknąćprzeszkód do użytkowników budynku . Imperium