dodać podstawę lub koszty , na utwardzonej podjazd . Obejmować takie elementy, jak koszty geodezyjne, opłaty prawne i ubezpieczenia .
2
określić klasę i odzyskiwania nieruchomości okres . Na utwardzonej podjazd , to będzie prawdopodobnie spadać w ramach ogólnego systemu amortyzacja ( GDS ) nieruchomości 15-letnia . Podklasa ta nie obejmuje niektórych podlegających amortyzacji ulepszeń wprowadzonych bezpośrednio do ziemi lub do niego dodane , takie jak krzewy , ogrodzenia, dróg i mostów , zgodnie z IRS.
3
Wyznaczyć datęwybrukowany podjazd był eksploatacji lub dostępne do użytku ogólnego . Najprawdopodobniej będziesz mieć konwencji pół roku , które traktuje jako właściwość , jeśli wykorzystane do sześciu miesięcy roku podatkowego . Konwencja w połowie kwartału wymaga specjalnych rozwiązań .
I Amortyzacja Tabele
4
Wybierz metodę amortyzacji , które chcesz użyć w oparciu o przekazane wcześniej informacje. Na przykład , jeden wybór jest150 procent spada kurs równowagi w okresie odzyskiwania GDS , który jest używany dla obiektu w klasach własności 15 -letnich .
5
Spójrz w Załączniku A , MACRS (Zmodyfikowana Przyspieszone koszt system Recovery ) Procent Tabela przewodnik, publikacji 946 , aby znaleźć tabelę amortyzacji . Można znaleźć w tabeli pobierając IRS Publication 946 ( patrz Zasoby ) . W tym przypadku będzie to tabela A- 1 .
6
Sprawdź Tabela A-1 , aby określić w pierwszym roku amortyzacji w wysokości 5 proc . Twój drugi rok amortyzacji wynosi 9,5 procent , Twój trzeci rok to 8,55 procent a czwarty jest 7,7 proc . Procenty nadal spadać każdego roku aż do 16 roku , kiedy kończy się 2,95 proc .
7
Wypełnij formularz IRS 4562 i amortyzacji , zgodnie z IRS kierunkach . Sześć części, forma dwóch stron pozwala na wykonywanie wielu potrąceń z tytułu amortyzacji w jednym czasie . Imperium
