Porozmawiaj z ludźmi, którym ufasz , kto wynajął generalnych wykonawców . Zbierz przewody z lumberyards , architektów, inspektorów domu i agencji nieruchomości . Kontakt z usług online , takich jak ImproveNet.com i National Association of Home Builders Rady Remodelers " ( nahb.net /remodeler_working ) , lub grupy zawodowe , jak lokalnego oddziału Remodelers Rady .
2
Idź online lub zatelefonować swój stan za wykonawca licencjonowania pokładzie do weryfikacji poświadczeń i potwierdzenia, że licencja wykonawcy jest aktualne . Będziesz mógł wpisać swój numer licencji i inne informacje bezpośrednio . Należy pamiętać, że istnieje kilka podkategorii licencji na różnych specjalności ; Wymagania różnią się od stanu. Również skontaktować się z lokalnym działem kontroli budynku i zapytać , co sądzą o pracy danego wykonawcy. Skontaktuj się z lokalnym lub krajowym UOKiK lub Better Business Bureau ( bbb.org ), aby dowiedzieć się, czywykonawca ma żadnych nierozstrzygniętych skarg na temat pliku.
3
zidentyfikować kilka wykonawców . Potwierdzić , że są one i ich podwykonawcy licencjonowane i związany . Opisz swój projekt i zapytać, czy oni obchodzić porównywalnych miejsc pracy w ciągu ostatniego roku . Sprawdź ich dostępność dla zamierzonego czasie. Dyskutuj na temat swojego budżetu. Zawężenie pola do tych dostępnych wykonawców , którzy was największe wrażenie .
4
Zapytaj o nazwy i ilości obecnych i byłych klientów . Wywiad o ich mocnych i słabych stron każdego wykonawcy , i zapytać, jak poszedłpracy . Czyjakość prac i materiałów z oczekiwaniami ? Projekt zostałukończony na czas iw ramach budżetu ? W trakcie pracy , czywykonawca na bieżąco informować ? Czyzałoga i podwykonawców traktują swoją własność i rodziny z szacunkiem ? Chcesz wynająć mu raz jeszcze? Zapytaj klienta z cztery czy pięć lat temu , w jaki sposób odbywa się praca .
5
Solicit konkurencyjnych ofert od co najmniej trzech wykonawców . Wykonawcy będą korzystać plany architekta lub dokumentów konstrukcyjnych do dokładnej oferty. ( Patrz Jak zatrudnić architekta. ) Jeżeli istnieją istotne różnice między ofert, zapytać, dlaczego . Lowball oferta nie będzie w końcu kosztujenajmniej , jeśli tylko mają zastąpić materiałów niskiej jakości lub tandetne wykonanie .
6
wynajęcia licencjonowanego wykonawcy każdej pracy ponad 500 dolarów w wartości ( przepisy różne w zależności od państwa) . Wykonawcy znać przepisy budowlane ; tylko oni mogą dać oferty i są odpowiedzialni za pracę , którą wykonują . Jeżeliwykonawca jest zatrudniony nielicencjonowane , to ponosi odpowiedzialności za ewentualne szkody . Omówienia programów gwarancyjnych lub gwarancji wykonawcy. Jeśli coś wydaje się nie w porządku , idź gdzie indziej .
7
Zapytaj o harmonogramie płatności . Wykonaj pisemną umowę określającądo zrobienia , szacunkowa daty rozpoczęcia i zakończenia , całkowity koszt i harmonogram płatności . Szczegółowa umowa chroni Ciebie i wykonawcy . Akceptuję nieformalnych porozumieniach na rzecz zatrudnienia , których koszt jest 1,000 dolarów lub mniej .
Hydraulik
8
Wykonaj czynności dla wykonawców .
9
Potwierdź , że oferta obejmuje usunięcie wszelkich urządzeń, które wymagają wymiany , takich jak starego wanną .
10
Zapytaj , co ich minimalne i opłata godzinowa . Również zapytać, czy 24 - godzinny serwis awaryjny jest i o dodatkowe koszty .
11
Kontaktsanitarny - ogrzewanie - chłodzenie Wykonawcy Krajowe Stowarzyszenie ( phccweb.org ) , aby znaleźć hydraulika główny , który będzie mają największą wiedzę i doświadczenie .
malarz
12
Wykonaj czynności dla wykonawców .
13
Czymalarz kontrolę składowiska przed złożenia oferty . Upewnij się, że wiele cytatów pokrycie same wymagania - . Wszystkie przygotowania w tym ołowiu usuwania farby do malowania , obszarów , liczba warstw i marek farb i kolorów
14
Porozmawiaj o preferowane metody malarza farby aplikacji - - natrysk lub malowanie dłoni - jak również do usuwania farby : . torching , piaskowanie lub przy użyciu środków chemicznych
15
Upewnij się, że umowa posiada malarza odpowiedzialny za czyszczenie odprysków farby z powierzchni oraz , że zarówno Lokale i przyległych nieruchomości (takie jak samochód sąsiada ) jest chroniony. Nielicencjonowanych malarze nie ponoszą odpowiedzialności za szkody - . . Jesteś
Elektryk
16
Wykonaj czynności dla wykonawców
17
Powiadom elektryk , co trzeba zrobić. Instalacje elektryczne nie muszą obsługiwać wszystkie rodzaje pracy .
18
Zatrudnij elektryka stowarzyszony w International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ) , który ma jedną z najdłuższych staży w handlu . Elektryków licencjonowanych musi przestrzegać wszystkich reguł elektrycznych i wykorzystywać wyłącznie materiały certyfikowane przez Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Tylko licencjonowani elektrycy mogą uzyskać niezbędne pozwolenia . Zgodnie z prawem, są one odpowiedzialne za pracę i ustalania problemówinspektor budynku znajdzie. Imperium
