Porównaj swój dom do innych podobnych domów w Twojej okolicy . Badania MLS.com lub po prostu jeździć po swojej okolicy i zwracać uwagę na takie rzeczy jak kwadratowych materiału , wieku budynku , cen sprzedaży i procent cenę wywoławczą otrzymali . Agentów nieruchomości będzie miał najlepszy dostęp do tego typu informacji , ale jeśli nie masz, możesz użyć strony internetowe , takie jak zillow.com , homes.com lub homevaluehunt.com . Nie będą one aż tak dokładne jak MLS.com ale nadal zapewnić Państwu wysokiej jakości informacji .
2
Przygotuj porównawcza analiza rynku ma swojego agenta lub przygotować dla Ciebie . Będzie to m.in. statystyki takie jak ostatnich informacji o sprzedaży, domów sprzedanych w ciągu ostatnich sześciu miesięcy i podobnych aktywnych aukcji . W czerwcu 2010 roku można kupić raport analizy porównawczej dla danego obszaru z MLS.com za $ 14.95 .
3
Określić średni koszt za metr kwadratowy dla podobnych domów w Twojej okolicy . Aby obliczyć tę kwotę , znaleźć garść domów , które zostały sprzedane , dodać pole powierzchni i podzielić przez liczbę domów , aby dowiedzieć się średnią kwadratowy materiału . Znajdź ceny są sprzedawane na , dodać je i podzielić przez liczbę domów , aby znaleźć średnią cenę . Następnie podzielić średnią cenę domu przez przeciętnego kwadratowych materiału , aby uzyskać średnią cenę za metr kwadratowy . Jeśli sprzedajesz , można pomnożyć przez kwadratowy materiału w domu , aby uzyskać cenę
4
ocenić trendy na rynku nieruchomości w twojej okolicy . Mogą to być , czy jest torynek kupującego lub sprzedawcy , średnie oprocentowanie średnie dni domy zostały na rynek przed sprzedażą , a także czy sprzedawane są poniżej lub powyżej ceny wywoławczej . Twój agent może dostarczyć tych informacji . Możesz też znaleźć pomoc na różnych stronach www zasobów nieruchomości . ( Patrz Zasoby) Imperium
