celowość projektu poprawy w Twojej okolicy jest największym czynnikiem określającym , czypowrót sprawia, że dobrym posunięciem . Podgrzewane chodniki może byćświetny pomysł na dom w północnej Minnesocie na wzgórzu , który naprawdę dostaje dobry zysk , alesamo nie można powiedzieć o domu w Arizonie z podgrzewaną spacery. Pokój słońce może byćrentowny projekt na Florydzie , aleprzegrany w Maine . Projekt ma być jeden , że jest praktyczny i atrakcyjny dla obszaru .
Postrzeganej wartości
Zadaj sobie pytanie , czy można byłoby zapłacić więcej za dom , który miał tę funkcję . Jeśliodpowiedź brzmi nie, to może należy wypełnić tylko projekt , jeśli pobyt umieścić na długi czas lub przyjemności wyników są warte kosztów . Jeśli odpowiedź brzmi tak, to o ile więcej będziemy płacić ? Konsultacji renomowanych obszar Realtor , aby dowiedzieć się , jak wiele innychw domu , w Twojej okolicy z poprawą miałaby na uwadze warto może pomóc podjąć decyzję . Foto Foto Foto Foto przesadza lub personalizacji
Nawet jeśliprojekt ma wielką poprawę rekordu zwrotu w swojej okolicy , łatwo jest przesadzić lub spersonalizować projekt do punktu, w którym nie ma wielki powrót . Retiling łazienka jest zwyklesolidny projekt w zakresie zwrotu z inwestycji , ale jeśli nalegać na włoskiego marmuru płytki na 100 dolarów za stopę kwadratową , gdyporcelana dobrej jakości lub płytki trawertyn można było za mniej niż 10 dolarówza stopę kwadratową , otrzymasz zwrot na podstawie kosztów porcelany lub trawertynu . Musisz znaleźć granicę między wykonywaniem pracy jakości z wysokiej jakości materiałów i spędzać zbyt dużo. Podobnie , jeśli nie w łazience retiling w wapna zielony dachówka , nie planuje na uzyskanie dobrego zwrotu albo , ponieważpierwszą rzeczą , że większość ludzi , że po wejściu do domu nie jest jak wiele Twój dom jest wart , ale ile będzie ich kosztować zmienić kafelkami .
Projekt skala
skala projektu musi być w proporcji do wartości domu i porównywalnych cen sprzedaży w Twoja okolica. Robi $ 40.000 - 50.000 dolar przebudowę kuchni w domu, który jest tylko o wartości około 120.000 dolarów w sąsiedztwie porównywalnie cenowo domów nie ma sensu . Podczas gdy potencjalni nabywcy mogą myśleć twój dom jest ładniejszy i będzie zapłacić więcej , jest mało prawdopodobne, będą płacić 30000 dolarów - 40.000 dolarów więcej w domu niż w jednym z niezagospodarowanych kuchni w dół ulicy . Może chcesz ponownie skonsultować się z Realtor przed zobowiązując się do dużego i kosztownego projektu .
Lite ROI Projekty
Niektóre projekty zawsze mają dobry zysk , jeśli się dobrze , w sposób , że odwołuje się do szerokiego zakresu odbiorców i w granicach rozsądku . Według magazynu pokoje, kuchnia i łazienka drobne Remodels zawsze utrzymać około 75-80 procent ich wartości . Pokłady drewna , zwłaszcza w gorącym klimacie i malowniczych miejsc wypoczynku , trzymać między 80-100 procent ich wartości . Wymiana okien z okien winylowych i drewna siding z cementu włóknistego lub siding winylowy , posiada około 80-90 procent swojej wartości . Zwycięzca krajowych na projekty , które zwracają więcej niż ich wartość jest zastąpienie przednie drzwi w drzwi ze stali . Imperium
