umów pokoje prywatne można określić wcześniejszą klauzulę rozwiązania - innymi słowy , czy i pod jakimi warunkami ,najemca może się wyprowadzić przeddzierżawy się skończy. Jeśli nie ma takiej klauzuli , prawo stanowe nakazuje,właściciel może zachować depozyt . Jednakże, jeśli wylot najemcy jest naruszeniem wynajmującego warunków umowy ( np. awarii do zapewnienia wystarczającej ilości wody lub ogrzewania ) ,wynajmujący nie może zachować depozyt .
Eksmisja
właściciel nie może eksmitować lokatorów z mieszkania na woli . Musi najpierw zwrócić się do sądów . Pogarnitur jest złożony ,sprawa toczy się przed sędzią , a każda ze stron może przedstawić sprawę . Niepłacenie czynszu, umyślnego niszczenia mienia, a pozostały w mieszkaniu pozakończeniu leasingu są wszystkie podstawy do eksmisji .
Depozyty
Wpłaty muszą być zwrócony Najemcy jeżeli Najemca zrywa umowę najmu z naruszeniem umowy najmu . Wynajmujący może również dokonać odliczeń za szkody wyrządzone przez najemców , ale musi przedstawić szczegółowego wykazu odszkodowania w terminie 30 dni od wyjścia najemcy . Wynajmujący nie może potrącić z kaucji za " normalnego zużycia ".
Zbiory naprawa
Naprawy związane zwykłego zużycia lub nieprzewidzianych okoliczności (np. pogody ) są obowiązkiem właściciela. Najemcy muszą dokonać napraw " wynikające z ich własnego zaniedbania lub zaniedbania z ich gości . " Prawo Karolina Północna daje właścicielowi "rozsądny " okres czasu, aby naprawić problem, przyniósł jej uwagi przez wynajmującego . Jeżeliwłaściciel odmawia dokonania napraw ,najemca może mieć problem w sądzie , gdziesąd może zezwolić na wynajem wstrzymanie , zmusić właściciela do naprawy , lub zwolnić Najemcę z obowiązków prawnych leasingu .
