Tradycyjne procesy Depozyt może być długi po prostu dlatego, instytucje finansowe wymagają inspekcji nieruchomości , dokładne wyszukać tytuł i oceny . Istnieją także pewne wymagania czasowe , w których procedury są dozwolone odbędzie się w wydłużaniu czasu . Nieruchomości inwestorów , którzy kupują dom często oferują inny rodzaj umowy , który nie może obejmować czynności , umożliwiającsprzedaż za szybkie .
Finansowanie Wspólnej
Opcje obejmują płacą ci ryczałt w wysokości jednej pełnej cenie wywoławczej domu lub mniej . Inne czasy , będą oferować możliwość miesięcznej spłaty , że jesttrochę więcej niż to, co obecnie winien przez okres 24 miesięcy lub dłużej, z opcją zakupu domu w dowolnym czasie w tym czasie w określonej cenie . Ten znany jest jako leasing z opcją wykupu .
Rodzaje
Niektórzy inwestorzy specjalizują się jedynie w niektórych rodzajach domów. Są luksusowe inwestorzy , którzy będą pracować z tylko wysokiej klasy właściwości , takie, które specjalizują się w produkowanych obudowy , tylko kupić te, które domy wielorodzinne i tacy, którzy tylko zakup starszych domów w potrzebie przebudowy .
I korzyści
Praca z inwestor nieruchomości oferuje więcej możliwości i elastyczność . Ustalone z nimi inwestorzy wprowadzą ustanowionych sieci odbiorców, inspektorów domu i rzeczoznawców . W razie potrzeby , mogą często mieć wiele tych samych usług banki wymagają do wykonania w znacznie krótszym czasie. To może pomóc uniknąć wykluczenia , pomóc zachować swój kapitał może być w inny sposób utracone lub dostać się z więcej niż jednej wypłaty do domu .
Zbiory Rozważania
zamówienia inwestor oferuje jestumowa między wami a nimi . Twoja instytucja finansowa może lub nie może zgodzić się na warunki to tytuł dla celów rejestracji i zastawu w zależności od tego, co oryginalne stany umowy . Jeśli zdecydujesz się przyjąć mniej niż to, co jesteś winien do zapłaty i jeszcze wprowadzić do umowy , może być odpowiedzialny za równowagę jesteś winien do instytucji finansowej . Twoja instytucja finansowa musi być w stanie uwolnić swój udział w nieruchomości i nie może to zrobić zgodnie z warunkami określonymi pan z Inwestorem . Todobry pomysł, aby zawsze mieć te kontrakty recenzja przez wykwalifikowanego prawnika przed przejściem .
Lokalizowanie
Reklamy można zobaczyć w lokalnych ogłoszeniach lub na tablicach zamieszczonych przez drogach że mówią takie rzeczy jak : " Kupujemy domy szybko" lub " kup teraz brzydkie domy , " lub " Unikaj wykluczenia " i " mogę kupić żadnego domu, gdziekolwiek ... " wskazania, chcesz pracować z jednym lub większą liczbą inwestorów . Agentów nieruchomości może współpracować z inwestorami , ale są mniej prawdopodobne , aby odsłonić swoje źródła ze względu na ich obowiązków klienta i poufności . Krajowe Stowarzyszenie Nieruchomości Inwestor jestlokalna organizacja non-profit , która zobowiązała się do edukacji i przestrzegania standardów branżowych dla lokalnych klubów inwestorskich nieruchomości i posiada łatwy w użyciu stronę wyszukiwania do znalezienia lokalnego stowarzyszenia blisko Ciebie ( patrz Literatura ) .
Imperium
