Przy zakupie domu,zakup zwykle zawiera ziemię na której się siedzi . Domy budowane na wiele miast lub rozwoju podmiejskich zazwyczaj chodników na skraju nieruchomości , w pobliżu ulicy . Chodniki są częścią prawem do drogi publicznej, w postaci stałej służebności całej ziemi , którą posiadasz . Jeślisamorząd zrealizował prawa służebności iprawa ją obsługuje , lokalne kontrole rządowe i dyktuje warunki chodnik utrzymania , konserwacji i naprawy. To ostatecznie oznacza, że możesz być odpowiedzialny zapłacić za niezbędne naprawy i konserwację .
Konserwacji i utrzymania
W Kalifornii , na przykład , prawo stanowe pozwala samorządy wymagają domów do utrzymania lub naprawy chodników . W Sacramento , ten obejmuje zapewnienie krzewy lub drzewa na swojej ziemi nie wtrącać do obszaru chodniku . Alabaster , Alabama , władz lokalnych ożywił się 100 -letnią prawo państwowe , które wymagają właścicieli do naprawy chodników lub pobierają za nie opłaty za naprawy przez miasto . Miasto z Berkeley w Kalifornii , niedawno ustanowił program naprawy chodnika , gdzie właściciele domów dzielić odpowiedzialność i koszty z miasta na remont chodnika na 50-50 podstawie . Aby zrozumieć, kto jest odpowiedzialny za chodniki w swojej społeczności , należy skontaktować się z lokalnymi władzami .
Legalność i zobowiązania
w stanie Connecticut , samorządy są odpowiedzialności za szkody wynikające z niewłaściwie naprawione lub utrzymywane zgodnie z prawem państwa, chodniki . Ale jeśligmina przesuwa odpowiedzialność za konserwację i naprawy do właściciela gruntu ,właściciel gruntu staje się prawnie odpowiedzialni za wypadki , które zdarzają się na chodnikach publicznych na jego własności . Ta konserwacja obejmuje usuwanie śniegu i lodu w okresie zimowym , oprócz dokonywania niezbędnych napraw . Lokalne i stanowe przepisy rządowe określenia odpowiedzialności za konserwację i naprawy chodnika , a strony prawnie odpowiedzialny w razie wypadku .
Zbiory Zezwolenia i naprawa
samorząd również może powiedzieć, jak naprawy muszą być wykonane . Innymi słowy , nie można po prostu policzek jakiś beton na pęknięcia i nazywają to naprawione . Samorząd może wymagać uzyskania pozwolenia , wynająć licencjonowanego wykonawcy , a następnie rygorystyczne procedury ustalające chodnikiem . Być może trzeba będzie całkowicie usunąć popękane i upheaved chodników betonowych przed zastępując je nowym. Imperium
