Zakup mieszkanie na Florydzie powoduje nieco inne problemy niż zakup domu jednorodzinnego . Zapoznania się z odpowiednich przepisów stanowych , jak również zasad i przepisów stowarzyszenia właścicielem domu do wynajęcia w kondominium . Spowoduje to upewnić się, że są dobrze przygotowani finansowo i praktycznie do posiadania i potencjalnie znajdować się w mieszkaniu na Florydzie . HOA Zagadnienia

Hoås lub Homeowner Stowarzyszenia , są powszechne wśród Florida społeczności kondominium . Przy zakupie domu jednorodzinnego , masz jasno określony obiekt jest . Jednak kupując mieszkanie , wyłączna właściwość jest ograniczona do wszystkiego w przestrzeni ograniczonej przez ściany, podłogi i sufitu swojej jednostki condo. Zewnętrzne elementy krajobrazu , takie jak klatki schodowe i chodniki są współwłasnością mieszkańców Wspólnoty , a przepisy dotyczące wykorzystania i upadek alimentacyjnych na jurysdykcji rady mieszkańców . Rozważając różne domki , upewnij się nauczyć swój roczny wkład w HOA i zapoznania się z procedurami operacyjnymi stowarzyszenia i budżetowania z ostatnich lat . Ustalenie, czy mediów, takich jak woda , jest dozowane indywidualnie przez jednostkę , czy całkowity koszt ich podzielone są do preparatów w HoA . Jeśli wiele jednostek są niesprzedane lub przejść do wykluczenia , HOA należności każdego mieszkańca może zwiększać . Królować w kosztach ,HOA może wybrać , aby zmniejszyć wydatki na funkcji społecznościowych , takich jak baseny czy krajobrazu . Foto Foto Foto Deklarację Kondominium , lub " Condo Docs '

prawo nakazuje , że na Florydzie zakup kondominium , otrzymasz pełną deklarację kondominium , znany również jako " docs condo ". Dokumenty te zwykle uruchomić ponad 500 stron i , w rezultacie, wielu kupujących mieszkania nie je przeczytać dokładnie . Jednakże prawo Floryda udziela ci 15 dni od zakupu mieszkanie od dewelopera , czytać dokumenty condo . Jeśli w tym czasie , można znaleźć coś złego , to jeszcze można unieważnić zakupu bez kary . Jeśli kupujesz mieszkanie od osoby prywatnej ,karencja ogranicza się do 3 dni. Ważne jest, aby przegląd dokumentów , jak będą one zapewnić plany budowlane i plany jednostki podłogowe, szczegóły dotyczące oferta dewelopera mieszkanie , a zawierają pełne informacje na temat Hoa oraz opłat oraz zasady i przepisy . Jeśli , na przykład ,stowarzyszenie mieszkańców kondominium wyraźnie zabrania z konieczności swoją rasę psów , docs condo dostarczy takie istotne szczegóły .

Inne problemy

na Florydzie , podatek od kondominium działają podobnie do tych, które w prywatnym domu . Są one pobierane corocznie i są oparte na wartości jednostki , plus odpowiedni procent wartości wszystkich wspólnych gruntów i nieruchomości . Stowarzyszenie kondominium zazwyczaj obejmuje ubezpieczenie od ognia i rozszerzonego ubezpieczenia pokrycia na wszystkich jednostkach . Będzie on odpowiedzialny za uzyskanie zawartości i ubezpieczenie od odpowiedzialności osobistej dla jednostki . Imperium